张家港新乘北苑二手房
新乘北苑位于张家港乘河东路，近安庆西路，小区所处的地理位置极佳，不仅交通便利，而且周边配套设施完善，小区内建有小型篮球场供居民使用，此外，新乘北苑还建有地上停车场与地下停车库，停车位充足。从整体来看，新乘北苑二手房还是非常值得购买的。
最早是6000多一平方米，现在有两万左右了。物业费是97一平方米。小区环境不错，由于奥运路也重新铺了，很干净。附近购物方便，有法宝超市，北辰购物中心，旺市百利。对面有欧陆经典小区，也不错，你也可以考虑在那里买房。附近还有苏宁，招行，学校。乘车有地铁5号，38694总站，628等等。很方便。
张家港二手房过户费用
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
张家港二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税和工本费。具体金额根据房屋情况有所不同。契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的税费之一。根据规定，契税的收费标准是房屋总价的固定比例。一般情况下，契税的税率在1%\~3%之间，具体比例根据房屋所在地、房龄、购房人是否为首套房等因素有关。
过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。
张家港二手房中介费优惠情况因多种因素而异，但一般来说，中介费优惠幅度大概在5%至10%之间。一般来说，二手房中介费是一个根据交易房屋总价按照一定比例收取的服务费用，这个比例通常是事先设定的标准。然而，具体的优惠情况会受到市场变化、中介机构竞争、房屋条件等因素的影响。
永泰房产中介在张家港地区也有较高的知名度。他们主要经营新房销售、二手房买卖以及房产租赁业务。该机构注重客户体验，提供全方位的服务，包括房产信息咨询、交易流程指导等，旨在让客户的购房或租房过程更加顺利。佳禾房产中介在张家港地区也有一定的市场份额。
张家港二手房的中介费大家都优惠了多少
张家港二手房中介费优惠情况因多种因素而异，但一般来说，中介费优惠幅度大概在5%至10%之间。一般来说，二手房中介费是一个根据交易房屋总价按照一定比例收取的服务费用，这个比例通常是事先设定的标准。然而，具体的优惠情况会受到市场变化、中介机构竞争、房屋条件等因素的影响。
大家二手房中介费的一般收费标准在几千元到数万元不等，具体金额会根据房屋成交价的一定比例计算，同时也会受到房屋所在地区、房屋类型、交易复杂程度等因素的影响。一般来说，中介费的比例在房屋成交价的1%-3%左右。
具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
%收取，其中包括。2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费。小中介公司一般都收取1-5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
中介费通常是按照房屋成交总价的一定比例来收取的。比如，在一些城市，中介费的比例可能在房屋成交总价的2%左右。这意味着，如果二手房的成交总价为100万元，中介费大约为2万元。地区和服务内容对中介费的影响 不同地区的中介机构可能因为市场竞争、服务品质差异等原因，对中介费的比例有所调整。
我在张家港买首套二手房是62万过户费是多少不满2年
1、过户税费约为52000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
2、对于二手房交易，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。增值税的税率通常为房屋总价的3%。如果房屋持有时间超过2年，一般情况下可以免交增值税。但需注意政策变化及具体情况，及时咨询相关部门。个人所得税 在二手房交易中，个人所得税也是一项重要费用。
3、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。
4、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。张家港二手房过户费用如何算依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。
5、二手房：对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区这6个区域实行二手房限售，购房人自新取得不动产权证之日起满5年后方可转让。张家港自2017年8月27日起，未满2年的二手房不得交易。昆山、太仓、常熟二手房不限售。
6、不限购区域 常熟、张家港苏州市户籍限购要求 以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买非苏州市户籍限购要求 在限购的区域内仅限1套，且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
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本文概览：张家港新乘北苑二手房 新乘北苑位于张家港乘河东路，近安庆西路，小区所处的地理位置极佳，不仅交通便利，而且周边配套设施完善，小区内建有小型篮球场供居民使用，此外，新乘北苑还建有地...