二手房已过户才发现墙体开裂
二手房已过户才发现墙体开裂是否可以退房，需要根据情况而定：如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。
在二手房交易过程中，若过户后发现墙体开裂，若合同已履行完毕，卖家通常不愿承担维修费用。在这种情况下，可先与中介沟通，寻求协助传达相关信息。如果卖家拒绝配合，买家可能需要自行承担损失。如果墙体开裂等问题在房屋交付前就已存在，并严重影响居住，买家有权要求卖家进行维修。
二手房已过户才发现墙体开裂的话，如果合同走完了，一般卖家都不愿意去承担维修费的，这个情况其实是可以先和中介沟通，让中介转达，如果卖家已经不同意，那就只能自己吃哑巴亏了。
当二手房过户后发现墙体开裂，维修费用的承担问题并不简单。一般来说，如果合同履行完毕，卖家通常不会轻易承担维修费用。在这种情况下，首先建议与中介进行沟通，由中介作为桥梁进行协商，但卖家如果坚决拒绝，可能就只能自行承担维修成本了。
二手房房屋裂缝可以退房吗
1、二手房房屋裂缝可以退房吗？如果二手房的裂缝是承重结构的问题，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分，那么就要由物业来承担责任，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的。
2、退还给卖家，这种概率肯定很低。换句话说，假如你卖给别人一套房子，别人住了一年多，墙体裂缝圩你退房，你愿意吗？我想你也不会愿意的。
3、墙体裂缝作为常见的住宅质量问题，通常被归类为开发商的责任范畴。根据《城市房地产开发经营管理条例》，开发商需承担墙体裂缝的保修义务。当遇到墙体裂缝时，特别是裂缝情况较为严重时，建议寻求当地质量监督机构的鉴定。如果裂缝被认定为结构问题，购房者有权选择退房。
二手房室内顶部楼板处有裂缝正常吗
1、总的来说，二手房顶部楼板处出现的板缝裂缝是正常现象，通过简单的处理方法即可解决。业主可以自行进行处理，但在操作过程中，应注意细节，确保处理效果。
2、如果确实如房东所说屋顶是预制板，那么出现裂缝也算是正常现象（见多不怪而已）。造房子时，先搁预制板，板和板间留2～6cm缝，再用混凝土灌实（6cm以上时要加钢筋）。时间久了，混凝土收缩，加上屋面受温差影响大，难免会出现裂缝。
3、你好！你这个房子应该是已装修好了的老房子吧，房子时间长了墙面有裂缝很正常。这是由于在建造过程中工程不是一次性成形引起的，因此会出现裂痕。房子已经很久了，应该没有质量上面的问题，你可以找一下装潢师傅帮你修一下，缝道不大可以局部用绷带贴下，要是大的话就把整个顶重新批一下吧。
4、这个要看你当时是否验房了，如果验房了，那么从法理上讲你属于应当知道的（不管你是否确实知道都当知道），不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序，那么属于原房东应当告知而没有告知的，则原房东没有履行告知义务。
12年的二手房,天花板出现了裂缝,是正常现象还是质量问题?还
1、正常现象。房屋年限长了之后就会出现一些质量问题，例如天花板有裂缝、房顶漏水等，属于正常现象。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2、大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。
3、这个没什么问题，只是墙壁上的墙皮裂开了而已，没什么事的，放心吧。
二手房墙壁有裂缝能买吗
1、二手房墙体有裂缝建议找专业人士鉴定后再决定是否购买。二手房建成时间早，裂纹出现原因未知，应该慎重甄别。
2、不能买。稳定性：二手房墙壁有裂缝会影响房子的结构稳定性，存在安全隐患。影响居住环境：二手房墙壁有裂缝会导致房子渗水，影响居住环境。
3、选好了二手房，就会配套成熟价低地段好，要是买了不好的二手房，不仅居住不舒适，甚至还会影响健康，闹心一辈子。以下几种二手房购买时一定要注意避开！第1种“打扮过”的房子 2016年底，周先生通过中介花了100多万元从上家李某手中买了一套二手房。
4、房屋结构问题：包括墙体裂缝、承重结构损坏等。这些直接影响房屋的安全性和稳定性，是购买二手房时需要重点检查的内容。 装修状况问题：二手房的装修状况直接影响居住体验和使用功能。如墙面剥落、水电线路老化、地板翘起等都属于装修问题。此外，还需关注装修材料的质量及环保性能。
5、不能一概而论地说二手房多少年以上不建议购买，而需要具体分析。多全面考虑房屋的建筑结构、装修情况、使用年限以及所在位置等因素来分析。建筑结构方面：如果房屋的结构已经出现了明显的问题，如墙面开裂、地基下沉等，那么这样的二手房就不建议购买。
二手房多久裂缝不承担
1、一般二手房交付后的房屋裂缝保修期限为交房后几年至终身不等。不同类型的裂缝其维修期限也会有所区别，一般来说若是一些轻微的细小裂缝属于正常现象，对居住和使用不会产生影响。但是不同开发商给出的维修期限各不相同，具体时间还要参考房屋买卖合同和维修责任约定来判断。
2、墙体裂缝的质保期取决于多个因素，包括建筑的类型、材料质量以及施工工艺等。一般情况下，新建住宅的内墙裂缝质保期通常为两到三年。在这一期间内，如果墙面出现裂缝，开发商应当承担修复责任。 不同地区的规定可能存在差异。在一些地方，对于房屋内墙裂缝的质保期甚至可以达到五年。
3、如果说，房屋还在质保期（一般开裂问题质保为1-3年）内，不论易手几次，都可以找开发商凭购房协议和房屋质量说明书找开发商解决问题。但如果过了质保期，就应该通过业主委员会看能不能申请房屋大修基金组织维修。找卖方谈谈是可以的，但是估计对方肯定会装糊涂，说当时是好的啊。
4、在购买二手房时，如果遇到一些小裂缝，通常情况下开发商是不负责的，因为房子已经过户，原房东的责任也随之结束。这些问题通常归买家自行处理。裂缝的存在在一定程度上是正常的，你可以联系装修公司进行修补。如果对房子的安全性有所顾虑，建议找专业的安全鉴定人员进行检查，确保房屋的安全。
5、如果二手房的裂缝是承重结构的问题，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分，那么就要由物业来承担责任，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的。
6、至于屋裂缝宽度限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其限度就是1毫米。
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希望本篇文章《二手房卧室屋顶有裂缝（二手房房屋里面有裂缝该找谁）》能对你有所帮助！
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