二手房办理完过户,原房主的户口还能签出吗
二手房落户，原房主户口还在里面若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户；原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。
二）、如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。
但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。二手房转让过户的程序有：买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
法律主观：如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口。如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。
法律规定 依据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋出售后，卖方应该在签订合同之日起一个月内完成物业交接和产权过户处理。另外，《中华人民共和国户籍法》第二章第六条规定，在迁出原户籍地的30日内，迁入地的户籍管理机关应当办理其迁入户口登记。
日照二手房的出售信息哪里最新?二手房买卖中常见风险?
网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。——五证不全房子不能买 买房者要警惕开发商虚假广告宣传。
如中介费、评估费、贷款费用等。这些费用都会影响到购房的总成本。因此，在购买二手房时，除了关注房价，还需要考虑这些额外的费用。总之，日照二手房的契税标准是3%～5%，具体金额和计算方式取决于多个因素。建议在购房前咨询专业人士，以确保了解最新的税费政策并合理规划购房预算。
从最开始的挑房选房再到交易过户，你想知道的这里都有！ 看房之前，现在各大网站了解下二手房市场信息等。时间充沛后，提前一天，打电话给中介，你相中了哪些房子及看房的时间，另外说明下你对房子的要求，预算。
翻新二手房要花多少钱?
1、二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右；针对局部进行翻新改造，常见的如厨房、卫生间、卧室、墙面等，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右。二手房简单全部翻新：普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右；当然，材料档次越高，风格造型越复杂，价格也会越贵。
2、重新翻新一个50平米的二手房大概需要花费数万元至十几万元不等。具体的费用涉及多个因素，包括房屋状况、翻新程度、材料选择等。以下是 翻新费用涉及的主要方面： 房屋状况：二手房的原始状况会影响翻新的难易程度，如果房屋已经严重老化，翻新费用可能会相应增加。
3、二手房翻新装修的费用主要分为局部翻新和全部翻新两种情况。局部翻新，如厨房、卫生间、卧室和墙面改造等，费用大致在800-1000元/平米，100平米的面积总费用约为8-10万元。全部翻新，涉及墙面、地面、地砖等的全部拆除重建，费用在1200-1500元/平米，100平米的总费用约为12-15万元。
4、二手房翻新费用一般是每平米几千元到上万元不等。具体的价格取决于翻新的程度、选用的材料、设计风格和所在地区的市场行情等因素。二手房翻新费用包含多个方面，主要包括材料成本、施工费用和其他费用。以下对二手房翻新费用的详细解释： 材料成本：根据翻新的范围和所选材料的档次，材料成本差异较大。
东莞大把二手房标价十几万难道是真的?
1、谈及东莞房地产市场的特质，李宇嘉指出，“东莞楼市很特殊，新增供地很少，新房的在售库存是全国热点城市中最低的，只有4个月左右。同时，新房限价，而二手房对户籍不限购，导致‘打新热’；买不到新房的，涌向二手房市场，又导致二手房涨价，反过来带动新房涨价，形成一二手房联动涨价。
2、广东一行要找20到40万的二手房，现在很难找了，现在东莞的二手房价格在两万′/平方米。20到40万元才多大的房子，这种房子东莞很难找到。
3、她表示自己的房子虽然只有40多平米，面积比较小，但目前也标价200多万，“这套房子买得比较早，目前在深圳想再买一套房已经不太现实，所以想在东莞这样升值空间比较大的地方看看，东莞到深圳的地铁就要开通了，华为也有厂房会搬过去。
4、东莞买二手房过户费用大约在几千元到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的价格、面积、交易双方的户籍等。下面详细解释过户费用的构成及影响因素。 过户费用的构成：二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税等。
5、律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录。碧桂园常平首府：去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万。还有一套70平，2房，报价132万。业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房。就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜、意不意外？小区环境还不错。
秦皇岛市的房价情况
1、河北省秦皇岛市的房价因位置和类型的不同而有所差异。海港区，特别是6+1户型的住宅，均价约为5000元每平方米，而高层住宅的价格则在4000元左右。如果考虑到位置因素，市郊的房价会相对便宜一些。对于想要享受海景的购房者来说，海景房的价格普遍在7000元以上每平方米，这样的价格反映了海景资源的稀缺性。
2、到今天来看：从火车站到市中心一代的现房，就是说从天洋新城到27度都没有低于3500的。玉峰有2780-3450两种。河西区（以前的老开发区）在2500-3000左右。新开发区的价格也关不多是这样，但房的样式会好一点。东边没有什么新房，红光里一带还是比较低的，东华里一直没卖出去的房2300左右就差不多。
3、秦皇岛市平均房价为每平方米6200元，最高房价为每平方米9100元，位居第三。石家庄市平均房价为每平方米5300元，最高房价为每平方米7500元，位列第四。保定市平均房价为每平方米5100元，最高房价为每平方米5600元，排在第五位。
4、秦皇岛中冶德贤公馆的房价预计在16000至22000元每平方米。该项目位于海港区秦皇岛市经济技术开发区珠江道14号，具体位置是在开发区老管委大楼北侧，珠江道与井岗山路的交叉口附近。中冶德贤公馆的营销中心已于5月30日正式开放，有兴趣的客户可以前往参观样板间和科技馆等设施。
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